個(gè)人出租所得 減半征收個(gè)稅

來(lái) 源：海南特區(qū)報(bào)發(fā)表日期：2016-06-21

    國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作。

　　《意見》從培育市場(chǎng)供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管等六個(gè)方面，提出了培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的具體政策措施：

　　支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)、出租庫(kù)存商品住房，并與住房租賃企業(yè)合作展租賃地產(chǎn)。

　　充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)作用，提高中介服務(wù)質(zhì)量，提供規(guī)范的居間服務(wù)。

　　落實(shí)鼓勵(lì)個(gè)人出租住房的優(yōu)惠政策。

　　支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租住房。

　　允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租，改造中不得改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。

　　對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

　　對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過3萬(wàn)元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。

　　對(duì)個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人承租住房的租金支出，結(jié)合個(gè)人所得稅改革，統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問題。